Ratgeber
Finanzierungsablauf
BaufiGuru begleitet Sie Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände!
Eigenkapital ermitteln
Ermitteln Sie, wie viel Eigenkapital Sie haben und wie schnell Sie dieses abrufen könnten.
Maximale Darlehensrate kalkulieren
Um die maximale Rate zu ermitteln sollten Sie alle Ausgaben von den Einnahmen abziehen. Dabei sollten Sie auch Zahlungen, die quartalsweise oder jährlich anfallen berücksichtigen.
Maximale Darlehenssumme ermitteln
Als nächstes können Sie aufgrund er maximalen Darlehensrate die maximale Darlehenssumme ermitteln. Dafür können Sie auch ganz einfach den Budgetrechner verwenden.
Kauflimit festlegen
Die maximale Darlehenssumme und das Eigenkapital stellen zusammen das Kauflimit dar. Ziehen Sie davon die Nebenkosten ab, ergibt sich der maximale Kaufpreis.
Immobilien besichtigen
Nun können Sie in Ihrem Preissegment nach der passenden Immobilie suchen und diese besichtigen.
Fallen Renovierungskosten an?
Bei der Besichtigung sollten Sie auch auf den Renovierungsbedarf achten. Nachdem Sie die Renovierungskosten abgeschätzt haben, sollten Sie diese auch bei der Finanzierung berücksichtigen.
Finanzierungsangebote vergleichen
Nun können Sie sich Finanzierungsangebote einholen. BaufiGuru vergleicht für Sie dabei über 400 regionale und überregionale Banken und Sparkassen.
Fördermittel nutzen
Ihr persönlicher Finanzierungsberater prüft für Sie, welche Fördermittel zu Ihrem Vorhaben passen und erstellt dafür individuelle Angebote für Sie.
Letzte Besichtigungen durchführen
Wenn Sie die passende Traumimmobilie gefunden haben, sollten Sie sich die Immobilie noch einmal genau anschauen und auf Herz und Niere prüfen, damit Sie keine Mängel übersehen.
Notartermin vereinbaren
Wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind, können Sie als nächstes einen Notartermin vereinbaren.
Finanzierungsangebote vergleichen
In der Zwischenzeit verhandeln wir für Sie die besten Konditionen bei den Banken.
Finanzierungsbestätigung
Noch vor dem Termin beim Notar sollten Sie eine Finanzierungszusage erhalten und den Darlehensvertrag unterschreiben, damit Sie die Gewissheit haben, dass die Finanzierung reibungslos klappt.
Notartermin
Der Notartermin sollte in der 14-tägigen Wiederrufsfrist des Darlehensvertrages liegen.
Grundschuldeintragung
Als nächstes wird vom Notar die Grundschuldeintragung erfolgen. Damit sichert sich die Bank die Finanzierung ab.
Kaufpreiszahlung
Als nächstes steht die Kaufpreiszahlung an. Dafür überweisen Sie das Eigenkapital an das vorgegebene Konto. Ihre Bank überweist den Darlehensbetrag an den Käufer, wenn Sie den Auftrag erteilen. Gleichzeitig werden die Nebenkosten beglichen.
Und was kommt als Nächstes?
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